Người Hồng Kông Đổ Về Trung Sơn Để Nghỉ Hưu?

Ngày 17 tháng 9, Cục Phát triển Nhà ở và Đô thị Trung Sơn chính thức khởi động chiến dịch marketing toàn dân năm 2025 nhắm vào thị trường Hồng Kông và Ma Cao, đồng thời mở rộng phạm vi thưởng cho hoạt động "Người Trung Sơn Mới An Cư Trung Sơn" năm 2025.

Marketing toàn dân là một phương thức bán bất động sản phá vỡ mô hình truyền thống, với logic cốt lõi là mở rộng phạm vi hoa hồng giới thiệu từ nhóm chuyên nghiệp ra công chúng, tận dụng mạng lưới quan hệ cá nhân để thu hút khách hàng cho các dự án bất động sản và thúc đẩy giao dịch.

Theo thông báo, từ ngày 17 tháng 9 năm 2025 đến ngày 31 tháng 3 năm 2026, bất kỳ người giới thiệu nào thành công trong việc đề xuất cư dân Hồng Kông hoặc Ma Cao mua bất động sản thương mại mới xây (bao gồm nhà ở, căn hộ, văn phòng thương mại) trong phạm vi Trung Sơn sẽ được nhận thưởng tiền mặt 1% (trước thuế) trên giá trị hóa đơn mua nhà từ Cục Phát triển Nhà ở và Đô thị Trung Sơn, đồng thời các doanh nghiệp bất động sản sẽ thưởng tiền mặt không thấp hơn 2% (trước thuế) trên giá trị hóa đơn. Theo đó, người giới thiệu thành công có thể nhận ít nhất tổng cộng 3% thưởng tiền mặt.

Kể từ những năm 1990, Trung Sơn luôn là thành phố đầu tư bất động sản "về quê" phổ biến của cư dân Hồng Kông và Ma Cao. Theo "Sử ký Thành phố Trung Sơn," vào năm 2005, Trung Sơn có 800.000 kiều bào, người Hoa, đồng bào Hồng Kông, Ma Cao và Đài Loan, trong đó có 388.800 đồng bào Hồng Kông, Ma Cao và Đài Loan. Ngoài ra, theo báo cáo của "Nhật báo Trung Sơn" vào tháng 3 năm 2024, cả Ma Cao và Trung Sơn đều từng thuộc huyện Hương Sơn, và hiện nay hơn một phần tư dân số Ma Cao có tổ tiên xuất thân từ Trung Sơn.

So với Thâm Quyến giáp Hồng Kông và Chu Hải giáp Ma Cao, chi phí mua nhà tại Trung Sơn thấp hơn. Hơn nữa, nhờ địa lý gần gũi, văn hóa tương đồng, cùng với cơ sở hạ tầng đô thị hoàn thiện và lợi thế giao thông, Trung Sơn cũng thu hút một lượng lớn cư dân Hồng Kông và Ma Cao không có tổ tiên tại đây đến mua nhà.
Giá ký kết trực tuyến trung bình là 12.200 nhân dân tệ/mét vuông, giảm 5,54% so với cùng kỳ năm trước nhưng tăng 7,22% so với tháng trước; chu kỳ giải phóng tồn kho tăng 0,08 tháng so với tháng trước lên 31,34 tháng.