香港人湧向中山養老？

　　9月17日，中山市住房和城鄉建設局正式啟動2025年港澳市場全民營銷活動，同時擴大2025年「新中山人安家中山」活動獎補範圍。

　　全民營銷是一種打破傳統房地產銷售模式的賣房方式，核心邏輯是將返傭範圍從專業群體擴大到社會公眾，借助公眾的人脈網絡為房地產項目引流獲客，最終促進成交。

　　根據通知，2025年9月17日至2026年3月31日，凡成功推薦港澳居民在中山範圍內購買新建商品房（限住宅、公寓、商業辦公）的推薦人，中山住建局按購房發票票面金額1%（稅前）給予現金獎勵，房企則按購房發票票面金額原則上不低於2%（稅前）給予現金獎勵。按此計算，推薦成功者至少可獲得合計3%現金獎勵。

　　上世紀90年代以來，中山一直是港澳居民熱門的「返鄉」置業城市。根據《中山市志》，2005年，中山市有華僑華人、港澳台同胞80萬人，其中港澳台同胞38.88萬人；另據《中山日報》2024年3月報道，澳門和中山歷史上均隸屬香山縣，現今超過四分之一澳門人的祖籍為中山。

　　相較與香港接壤的深圳和與澳門接壤的珠海，中山購房成本更低。此外，由於地緣相近、文化相同，加上城市配套完善和交通優勢，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前來買房。
網簽均價1.22萬元/平方米，同比下降5.54%，環比上漲7.22%；去化周期環比上漲0.08個月至31.34個月。